¿COMO UTILIZAR MI CREDITO INFONAVIT EN CDMX?
¿COMO UTILIZAR MI CREDITO INFONAVIT EN CDMX?
Decius inmobiliaria es una empresa dedicada a encontrarte el hogar ideal y a generar las mejores opciones crediticias en toda la Ciudad de México contamos con casas y departamentos.
¿QUÉ CRÉDITO ME CONVIENE?
INFONAVIT cuenta con créditos que te ayudarán para comprar una vivienda nueva o una ya existente, remodelar tu casa o construir a tu gusto y necesidades en tu propio terreno. Checa las opciones que tenemos disponibles y elige la que más te conviene. Aquí te contamos sobre cada uno de nuestros créditos y los pasos que debes seguir.
CRÉDITO TRADICIONAL
- El monto máximo de crédito es de $2,217,700.67.
- La tasa de interés es diferenciada, según tu nivel salarial.
- El interés es fijo durante toda la vida del crédito.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del monto de crédito. Pero si ganas hasta $7,628.45 mensualmente, estás exento de este gasto.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario.
- Aunado a tu crédito, con el programa Hogar a Tu Medida, puedes hacer las adaptaciones necesarias para personas con capacidades diferentes, que vivan contigo.
Los requisitos no serán un problema, pues pedimos las mismas condiciones que en cualquier otro esquema, pero recuerda, siempre debes tener en cuenta que tu nivel de endeudamiento sea mucho menor a tus ingresos.
CRÈDITO CONYUGAL
El monto máximo de crédito que ambos pueden sumar es de $2,217,700.67 pesos. En este esquema, el titular y el cónyuge obtienen hasta el 100% del monto de crédito de acuerdo con su edad,
salario y el resultado del Buró, mientras que el otro podrá acceder hasta el 75% de su capacidad de crédito total.
Recuerden que, como todos nuestros créditos originados y administrados por nosotros, en este esquema:
- Ambos préstamos se pagarán vía nómina.
- La tasa de interés se determinará según sus ingresos.
- El interés será fijo durante toda la vida del crédito.
- El descuento mensual de cada cónyuge se establece de acuerdo con su salario individual.
- Ambos cónyuges deben tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit y en su caso el cónyuge al Fovissste.
- Los dos deben contar con 1,080 puntos.
- Cada uno, si reciben un crédito de Infonavit, deben acreditar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
- Es indispensable comprobar el matrimonio.
No olvides que en Infonavit entendemos que no todas las familias y parejas son iguales. El crédito tradicional conyugal es una opción que puede adaptarse a ti y a tu pareja si tienen un matrimonio constituido legalmente y ambos tienen acceso a un financiamiento con nosotros o el cónyuge con Fovissste, pero también hay otras opciones disponibles como Unamos Créditos, donde puedes unir tu financiamiento sin importar el estatus de su relación.
UNAMOS CREDITO
- Puedes comprar una casa nueva o una ya existente.
- El monto máximo de crédito es de $3,991, 816.21de pesos.
- Tasa de interés es diferenciada, según el nivel salarial.
- La tasa de interés fija durante toda la vida del crédito.
- Ambos préstamos se pagarán vía nómina.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario.
- Aunado a tu crédito, con el programa Hogar a Tu Medida, puedes hacer las adaptaciones necesarias si hay personas con capacidades diferentes que vivan contigo.
Los requisitos son:
- Para poder unir sus créditos, ambas personas deben tener un empleo formal vigente y cotizar para el Instituto Mexicano del Seguro Social y, por ende, al Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos para la precalificación.
- Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
INFONAVIT+FOVISSSTE
Los profesionistas que coticen en el servicio público y en la iniciativa privada, pueden obtener un monto mayor de financiamiento, pues tenemos un esquema que permite tomar lo mejor de cada organismo, para buscar una vivienda con las mejores condiciones.
El crédito Fovissste-Infonavit Individual es un cofinanciamiento que beneficia a profesionistas como médicos, enfermeras, maestros y cualquier otro perfil que cotice simultáneamente en ambos sistemas de seguridad social, sin importar el ingreso salarial.
- El monto máximo de crédito que otorga el Infonavit es de hasta 2,217,700.67 de pesos.
- El monto máximo de préstamo del Fovissste es de 1,173,712 de pesos.
- La tasa de interés para el crédito Infonavit va desde 1% al 10.45%. dependiendo de tu salario.
- Puedes pagarlo hasta en un plazo de 30 años.
- Al ser un crédito conjunto se trata de dos hipotecas que serán descontadas vía nómina. Te recomendamos evaluar tu capacidad de pago antes de contratar este esquema.
Recuerda que, para tener finanzas personales sanas, la suma de todas tus deudas no debe ser mayor del 30% de tus ingresos mensuales. Tener dos créditos hipotecarios debe ser una decisión bien planeada, para no afectar tus finanzas.
TU INFONAVIT + UN BANCARIO= UNA CASA
Si tú ya no tienes un empleo formal, pero alguna vez lo tuviste, tienes recursos en el Infonavit, los cuales ponemos a tu disposición para que recibas un crédito de vivienda.
Este crédito se compone de dos financiamientos, uno de nosotros y otro de un banco, pero tiene sus diferencias respecto a otras opciones, te contamos.
Esta opción, una de nuestras últimas novedades, estará disponible para trabajadores sin una relación laboral, es decir, personas que ya no reciben aportaciones patronales a su Subcuenta de Vivienda.
A las personas que decidan solicitar este esquema, el banco les determinará el monto de crédito que se otorgará, según la capacidad de pago de cada solicitante, pero nosotros en Infonavit, asumiremos hasta el 30% de ese préstamo y además permitiremos el uso tu dinero de la Subcuenta de Vivienda.
Este nuevo préstamo responde a la demanda de nuestros derechohabientes quienes, durante años, nos han pedido una alternativa para atender sus necesidades de vivienda incluso si ya no están cotizando ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
En Infonavit consideramos que es justo que todas las personas con un ahorro, estén o no laborando en la formalidad, puedan contar con acceso a una solución para sus necesidades de vivienda.
COFINAVIT
El Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento, esto quiere decir que es un conjunto de recursos disponibles por la suma de tu préstamo Infonavit y el de una entidad financiera, ya sea banco o Sofol o Sofom.
- Este financiamiento lo puedes usar para la compra de vivienda nueva o existente.
- Bajo esta modalidad, en Infonavit te prestamos hasta $885,445.60 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés anual de nuestro crédito será de 10.45% para todos los niveles salariales, pues aquí no se considera el monto de ingresos.
- Si ganas menos de $7,628.45 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación.
- Tu mensualidad se establece según tu salario.
- Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
- Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo.
- Cuentas con seguro de vida y de desempleo.
- La vivienda que adquieres tendrá un seguro contra daños, para la parte proporcional que nosotros te financiamos, pero seguramente tu banco elegido hará lo mismo con la otra parte de la vivienda.
Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit aplican en otros casos, por lo que te recordamos cuáles son los elementos indispensables para pedir un préstamo con nosotros.
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